Subsidios - Subsidio para mejoramiento de vivienda

Aprovecha la oportunidad de remodelar tu hogar con el subsidio de remodelación de vivienda. Consulta el calendario de postulaciones y solicita el subsidio a tiempo.

Vigencias y prórrogas

De acuerdo con la normatividad vigente, los subsidios de vivienda asignados por Colsubsidio tienen una vigencia inicial de 36 meses que podrán ser prorrogados hasta por 24 meses más, sin exceder 60 meses, la vigencia total del subsidio. Para ser beneficiario de la prórroga del subsidio para mejoramiento, deberás, meses antes al vencimiento, radicar la solicitud formal al correo servicioalcliente@colsubsidio.com y anexar el soporte que acredite la ejecución de la construcción o mejoras de la vivienda. Consulta las condiciones y requisitos en la sección de prórrogas del subsidio de vivienda. 

Ten en cuenta que las mejoras sobre la vivienda deberán realizarse dentro del tiempo de vigencia del subsidio, realizarlas por fuera de este tiempo, implica el no pago del subsidio, de conformidad con la normatividad vigente.

Recuerda que el subsidio es un respaldo que recibes para el mejoramiento de tu vivienda, y puedes combinarlo con los recursos del hogar, como cesantías, ahorros o créditos. Estos fondos del hogar son indispensables para planificar el presupuesto de las obras que vas a realizar en tu hogar.

Nota: el valor de la vivienda para el subsidio de mejoramiento, ya sea VIS o vivienda de interés social rural (VISR), no puede exceder los 135 SMMLV.

Conoce los requisitos esenciales para acceder al subsidio para mejoramiento de vivienda y optimiza el estado de tu casa o apartamento.

• Ser afiliado a la Caja Colombiana de Subsidio Familiar Colsubsidio como:
  • Empleado aportante. 
  • Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. 
  • Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social.  

• Tener un hogar compuesto por un grupo familiar o ser un hogar unipersonal. De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015, “se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional”. 
• No percibir ingresos familiares superiores a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), es decir, un ingreso máximo de $5.694.000 para el año 2025, sumando los ingresos de todos los mayores de edad que trabajan en el grupo familiar u hogar unifamiliar postulante.
• No haber sido beneficiarios de alguno de los siguientes subsidios de vivienda (incluyendo a los menores de edad postulantes): Instituto de Crédito Territorial (ICT), Fonvivienda, INURBE, Caja Agraria, hoy Banco Agrario, Focafé, otras cajas de compensación familiar, Forec, caja de vivienda militar.
• Los afiliados con predios fuera de Cundinamarca y Bogotá pueden solicitar el subsidio para construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda si presentan los siguientes documentos  que prueben que residirán en la vivienda a construir o mejorar.
  • Certificación del empleador que confirme que la actividad laboral se desarrolla en la misma zona donde se ubica el predio.
  • Certificación expedida por el empleador donde indique que la actividad que desarrolla dentro de la compañía la realiza en la zona donde se encuentra el predio.
  • En el caso de los subsidios urbanos y rurales se acepta la figura de hogar unipersonal.
  • Hombres y mujeres de estado civil solteras (sin unión marital de hecho), separados, divorciados o viudos que viven solos y sin hijos. 
  • No ser propietario o poseedor de vivienda en el territorio  nacional colombiano, excepto del inmueble que se va a postular para la mejora.

• Fotocopia legible de los documentos de identidad de todos los integrantes del núcleo familiar postulante (cédulas o contraseñas para mayores de edad, registro civil de nacimiento para menores de 7 años y tarjeta de identidad para niños con 7 años cumplidos o más).
• Documento que acredite el estado civil:
  • Casado: registro civil matrimonio
  • Unión libre: acta de conciliación, escritura pública o sentencia judicial.
• Certificaciones laborales/ingresos
  • Para los postulantes aportantes (empleados dependientes), el ingreso debe ser soportado mediante certificación(es) laboral(es) de la(s) empresa(s) donde labora, los documentos deben ser originales o digitales con vigencia no mayor a 60 días calendario.
  • Para postulantes independientes o actividad laboral no formal, certificación expedida por contador público y de quien debe anexar: fotocopia de cédula de ciudadanía, fotocopia de la tarjeta profesional y certificación de antecedentes disciplinarios expedidos por la Junta Central de Contadores. Los documentos deben ser originales o digitales con vigencia no mayor a 60 días calendario.
  • Para postulantes jubilados, anexar fotocopia del último desprendible de pago de aporte de la pensión emitido por la entidad correspondiente.
• Certificación de cesantías con saldo a la fecha.
• Certificación de la cuenta de ahorro con saldo a la fecha.
• Crédito preaprobado o aprobación definitiva del crédito, no mayor a 90 días.

Gestiona tu documentación en los diferentes centros de servicios, escoge el más cercano.

Estructuración técnica y financiera

Tras la confirmación de tu elegibilidad por parte de Colsubsidio, un constructor designado te asesorará en los aspectos técnicos restantes, como presupuesto, licencia, contrato de obra y otros documentos. Asegúrate de contar con los recursos necesarios para el cierre financiero al momento de postularte. Este proceso puede demorar entre uno y cuatro meses, según los trámites de licencia.

Postulación

Tras finalizar la estructuración técnica y financiera, junto con los documentos sociales básicos, el oferente constructor presentará tu postulación al subsidio para mejoramiento de vivienda ante Colsubsidio, dando inicio al proceso de asignación.

Asignación y ejecución

Colsubsidio te informará sobre la asignación de tu subsidio por mensaje de texto y correo electrónico registrado en la postulación. La carta de asignación se enviará por correo electrónico el mismo día, según el cronograma establecido.

El oferente constructor

Es una constructora externa asociada a Colsubsidio, autorizada y responsable de presentar la postulación, ejecutar las obras y gestionar los recursos del hogar y del subsidio. Colsubsidio no asume responsabilidad por acuerdos fuera del contrato con la constructora. La normativa indica que el oferente recopilará la documentación necesaria.

Desembolso

El constructor encargado de las mejoras en la vivienda debe solicitar el desembolso del subsidio después de completar y entregar las mejoras a total satisfacción del hogar beneficiario.

El ajuste del subsidio, según el Decreto 1077 de 2015, permite a la caja de compensación aumentar el valor inicialmente asignado. Para solicitar este ajuste, el hogar debe cumplir las siguientes características y mantener las mismas condiciones presentadas al solicitar el subsidio.

Condiciones

• Ser afiliado a la caja de compensación.
• Conformación del grupo familiar: debe mantener el mismo estado civil de la postulación.
• Estado civil: debe coincidir con el reportado en afiliaciones y en el sistema interno al momento de la postulación.
• Condición socioeconómica del hogar: los ingresos deben mantenerse igual a los reportados en la postulación, excepto por ajustes debido a variaciones en el salario mínimo.

El ajuste se realizará solo con una solicitud formal del hogar. El subsidio debe estar vigente y no aplicado, es decir, sin escritura firmada ni anticipo solicitado por el constructor u oferente. Este último debe tener conocimiento de la solicitud de ajuste.

Documentos

• Descarga y diligencia el formato de solicitud (PDF, 812.2 KB) del ajuste firmado al menos por el afiliado titular del subsidio.
• Certificación laboral original o digital, o el documento que aplique según el tipo de afiliado, no mayor a 60 días, de todos las personas mayores de edad que reportaron ingresos.

• Vivienda interés prioritario: 90 SMMLV - $128.115.000.
• Vivienda de interés social (VIS): municipios y ciudades del Decreto 1607 de 2022.
• Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tocancipá y Zipaquirá: 150 SMMLV - $213.525.000.
• *VIS en municipios fuera del Decreto 1607 de 2022: 135 SMMLV - $192.172.500.

Aplica cuando en el pasado e hogar postulantes fue beneficiario del subsidio de vivienda.

Conoce la información (PDF, 299 KB)

Renuncia a la postulación 

Esta solicitud la puedes radicar antes de la etapa de asignación del subsidio familiar de vivienda. Ten en cuenta que debes anexar la siguiente documentación:

Documentos:

1. Diligencia el formato de renuncia al subsidio familiar (PDF, 1.8MB)   donde indiques que renuncias a la postulación del subsidio y los motivos. Este formato debe venir firmado obligatoriamente por todos los postulantes mayores de edad.
2. Copia del documento de identidad de todas las personas mayores de edad.

Renuncia a la asignación

• El beneficiario del subsidio puede, en cualquier momento, renunciar voluntariamente al beneficio obtenido, mediante comunicación suscrita en forma conjunta por los miembros del grupo familiar mayores de edad y la devolución a la entidad otorgante del documento que acredita la asignación del subsidio respectivo. 
• La renuncia oportuna al subsidio implica el derecho a postularte nuevamente.

Documentos:

1. Diligencia el formato de renuncia al subsidio familiar (PDF, 1.8MB)  donde indiques que renuncias a la asignación del subsidio y los motivos. Este formato debe estar firmado obligatoriamente por todos los postulantes mayores de edad.
2. Copia del documento de identidad de todas las personas mayores de edad.
3. Copia de la carta de asignación del subsidio de vivienda.

Nota: para las renuncias a subsidios que se encuentren en trámite de concurrencia, debes aportar manifestación por escrito del beneficiario donde ratifiques la intención de renunciar al subsidio otorgado por Colsubsidio, a sabiendas de las implicaciones que ello genera. Esta manifestación la puedes incluir dentro del campo de observaciones del formato de renuncia de la caja de compensación. 

En todos los casos, el formato debe estar firmado obligatoriamente por todas las personas mayores de edad postulantes que figuran en la carta de asignación.

Renuncia al aumento del valor del subsidio 

Te recomendamos que en el formato de renuncia, selecciones única y exclusivamente la opción de renunciar al ajuste sí es la primera vez o reajuste sí es la segunda vez. No debes confundir con renunciar al valor completo del subsidio asignado inicialmente.

Documentos:

1.    Diligencia el formato de renuncia al subsidio familiar (PDF, 1.8MB)  donde indiques que renuncias al ajuste o reajuste del subsidio y los motivos.
Este formato debe venir firmado obligatoriamente por todos los postulantes mayores de edad.
2.    Copia del documento de identidad de todas las personas mayores de edad.
3.    Copia de la carta de ajuste o reajuste del subsidio.

Otros documentos:

En los casos en los que el titular o algún integrante del hogar fallezca, deberás agregar los siguientes documentos: 

1. Registro civil de defunción del titular o integrante fallecido. 
2. Registro civil de nacimiento que soporte el vínculo con el hogar postulante.